Estimation théorique
Rue Rieussec,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rieussec,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 913.000€ et 1.029.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.130€ et 10.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 913.000€ et 1.029.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 913.000€ et 1.029.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 1 | RUE JEAN REY | 7 | 141 | 184 | 860000€ | 6099€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 62 | 735650€ | 5370€ |
2020-12-08 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 680000€ | 6182€ |
2019-07-26 | 10 | CAR DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 128 | 792600€ | 8615€ |
2020-10-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 473 | 815388€ | 7413€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 161 | 501 | 1385000€ | 8602€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 101 | 710000€ | 6961€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 90 | 108 | 921500€ | 10239€ |
2019-12-16 | 24 | RUE RACINE | 8 | 145 | 232 | 980000€ | 6759€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2023-06-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 414 | 760000€ | 8085€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2021-07-19 | 15 | RUE RACINE | 5 | 77 | 300 | 860650€ | 11177€ |
2021-09-14 | 15 | RUE MASSENET | 4 | 91 | 260 | 723000€ | 7945€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2022-07-07 | 13 | RUE RACINE | 4 | 89 | 306 | 820000€ | 9213€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 128 | 222 | 820000€ | 6406€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2021-12-20 | 90 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 88 | 275 | 927600€ | 10541€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2020-02-14 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 60 | 230 | 477700€ | 7962€ |
2019-09-25 | 29 | RUE GUIZOT | 8 | 185 | 694 | 996200€ | 5385€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2022-02-25 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 420 | 847015€ | 10588€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 304612€ | 2191€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 409041€ | 2943€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI MALOUET | 4 | 121 | 390 | 822900€ | 6801€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 152 | 614000€ | 6265€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 150 | 845000€ | 8622€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DU CHENE DE LA VIERGE | 7 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 133 | 176 | 1037520€ | 7801€ |
2023-01-31 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 135 | 365 | 1000000€ | 7407€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 137 | 398 | 1190000€ | 8686€ |
2023-06-14 | 8 | RUE GUIZOT | 9 | 187 | 566 | 552380€ | 2954€ |
2022-12-27 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 135 | 337 | 900000€ | 6667€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 266 | 760000€ | 9744€ |
2021-05-28 | 29 | RUE AMEDEE DAILLY | 6 | 104 | 392 | 900000€ | 8654€ |
2022-09-27 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 204 | 600000€ | 7500€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GUIZOT | 6 | 116 | 525 | 958000€ | 8259€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RIEUSSEC | 6 | 137 | 550 | 920000€ | 6715€ |
2020-10-01 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-20 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 1192660€ | 11927€ |
2020-08-19 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 192 | 894600€ | 9319€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES ARCADES | 4 | 75 | 373 | 860000€ | 11467€ |
2019-12-11 | 51 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 114 | 230 | 835000€ | 7325€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 180 | 648000€ | 10452€ |
2021-08-27 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 145 | 879000€ | 8371€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 110 | 433500€ | 9633€ |
2023-04-14 | 10 | RUE FRONVAL | 5 | 120 | 0 | 894000€ | 7450€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 68 | 148 | 577510€ | 8493€ |
2021-06-01 | 52 | AV PIERRE GRENIER | 3 | 63 | 386 | 794000€ | 12603€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 99 | 218 | 742000€ | 7495€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 152 | 738300€ | 12305€ |
2023-03-14 | 50 | AV PIERRE GRENIER | 2 | 34 | 277 | 450000€ | 13235€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 47 | 205 | 550000€ | 11702€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DU BOIS | 7 | 170 | 369 | 1199640€ | 7057€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 84 | 165 | 69000€ | 821€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DES OISEAUX | 9 | 140 | 192 | 887255€ | 6338€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 42 | 170 | 620000€ | 14762€ |
2020-10-28 | 69 | RUE DU LOUVRE | 6 | 105 | 295 | 1137800€ | 10836€ |
2019-12-06 | 25 | RUE CHANZY | 7 | 146 | 427 | 1195000€ | 8185€ |
2020-07-30 | 113 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 0 | 641300€ | 5938€ |
2023-05-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 149 | 674 | 1250000€ | 8389€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 150 | 1187 | 3156000€ | 21040€ |
2021-02-05 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 341 | 761000€ | 6617€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 169 | 827000€ | 10882€ |
2020-02-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 158 | 730 | 1260000€ | 7975€ |
2019-12-19 | 32 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 108 | 301 | 1066700€ | 9877€ |
2019-07-31 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 365 | 988750€ | 7491€ |
2019-07-09 | 66 | RUE DU LOUVRE | 4 | 65 | 302 | 848622€ | 13056€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 154 | 501 | 942360€ | 6119€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 296 | 652500€ | 8156€ |
2021-02-22 | 26 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 91 | 267 | 946730€ | 10404€ |
2019-08-26 | 15 | RUE CHANZY | 6 | 102 | 290 | 1025000€ | 10049€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 519 | 750000€ | 10274€ |
2022-07-18 | 47 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 110 | 355 | 1138900€ | 10354€ |
2021-11-22 | 160 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 398 | 990000€ | 11000€ |
2020-10-14 | 162 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 332 | 595000€ | 4958€ |
2020-11-25 | 34 | AV PIERRE GRENIER | 7 | 123 | 382 | 807500€ | 6565€ |
2022-08-30 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 810000€ | 6750€ |
2022-10-05 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 112 | 435 | 800000€ | 7143€ |
2022-04-21 | 147 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 384 | 600000€ | 7500€ |
2019-07-26 | 56 | RUE DU LOUVRE | 5 | 158 | 585 | 1170000€ | 7405€ |
2019-11-19 | 180 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 302 | 800000€ | 8000€ |
2022-07-27 | 32 | AV PIERRE GRENIER | 8 | 180 | 400 | 1080000€ | 6000€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D HASSLOCH | 3 | 75 | 177 | 525000€ | 7000€ |
2022-12-09 | 52 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 72 | 314 | 450000€ | 6250€ |
2021-07-29 | 41 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 26 | 420000€ | 6000€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DUPIN | 4 | 60 | 320 | 600000€ | 10000€ |
2021-12-08 | 16 | RUE RAPHAEL CORBY | 4 | 70 | 221 | 573000€ | 8186€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 6 | 144 | 293 | 964950€ | 6701€ |
2022-10-19 | 37 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 124 | 320 | 705000€ | 5685€ |
2019-10-11 | 14 | RUE D HASSLOCH | 4 | 124 | 450 | 800000€ | 6452€ |
2019-07-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 190 | 400 | 1335720€ | 7030€ |
2020-08-11 | 22 | RUE BROSSARD | 4 | 73 | 270 | 601950€ | 8246€ |
2022-01-27 | 22 | RUE MADELEINE | 6 | 120 | 182 | 830000€ | 6917€ |
2021-10-28 | 59 | AV ROBERT HARDOUIN | 4 | 120 | 295 | 946800€ | 7890€ |
2021-12-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 83 | 182 | 820000€ | 9880€ |
2022-03-25 | 69 | AV GASTON BOISSIER | 5 | 202 | 813 | 1335000€ | 6609€ |
2021-07-16 | 20 | RUE BROSSARD | 4 | 78 | 229 | 792700€ | 10163€ |
2021-10-28 | 45 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 60 | 97 | 310000€ | 5167€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DUPIN | 4 | 102 | 438 | 951500€ | 9328€ |
2020-10-30 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 67 | 0 | 464000€ | 6925€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 242 | 856500€ | 6588€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE NICE | 5 | 61 | 160 | 580000€ | 9508€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DU LOUVRE | 7 | 125 | 298 | 1055300€ | 8442€ |
2021-07-20 | 18 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 4 | 75 | 252 | 736000€ | 9813€ |
2022-09-02 | 16 | RUE MADELEINE | 4 | 81 | 0 | 765200€ | 9447€ |
2022-03-07 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 489 | 950000€ | 7917€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 55 | 125 | 759785€ | 13814€ |
2019-10-14 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 60 | 204 | 675000€ | 11250€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER DESPRES | 6 | 99 | 349 | 980000€ | 9899€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 55 | 103 | 397250€ | 7223€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE NICE | 3 | 38 | 170 | 450000€ | 11842€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 6 | 130 | 180 | 879500€ | 6765€ |
2020-05-20 | 29 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 100 | 110 | 753080€ | 7531€ |
2020-07-03 | 13 | RUE BROSSARD | 7 | 115 | 217 | 850765€ | 7398€ |
2019-06-24 | 37 | RUE DU LOUVRE | 6 | 134 | 307 | 1032000€ | 7701€ |
2022-01-17 | 24 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 189 | 433 | 1369050€ | 7244€ |
2020-05-25 | 26 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 64 | 400 | 800000€ | 12500€ |
2021-03-16 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 800000€ | 6612€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 1108890€ | 9164€ |
2021-12-16 | 66 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 89 | 402 | 824350€ | 9262€ |
2023-06-05 | 23 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 54 | 293 | 430000€ | 7963€ |
2019-05-29 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 125 | 204 | 697500€ | 5580€ |
2019-09-19 | 9 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 42 | 133 | 330000€ | 7857€ |
2021-05-25 | 6 | PL JEANNE D ARC | 8 | 218 | 750 | 2016300€ | 9249€ |
2019-07-04 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 177 | 265 | 1088000€ | 6147€ |
2021-07-21 | 12 | RUE ROGER DESPRES | 5 | 108 | 186 | 700000€ | 6481€ |
2019-10-29 | 49 | AV DU PARC | 5 | 89 | 206 | 750430€ | 8432€ |
2020-07-24 | 11 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 4 | 62 | 219 | 740000€ | 11935€ |
2021-01-18 | 7 | SEN BUFFET | 3 | 67 | 479 | 856500€ | 12784€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 68 | 0 | 638200€ | 9385€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA MARQUETTE | 2 | 46 | 303 | 436000€ | 9478€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 107 | 0 | 864060€ | 8075€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JULES HERBRON | 7 | 118 | 321 | 770000€ | 6525€ |
2021-12-29 | 39 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 102 | 125 | 868200€ | 8512€ |